Keizer Karelweg 121

Wohnen in einer außergewöhnlich stilvollen und erstaunlich großen Wohnung, in der Charakter, Luxus und Komfort nahtlos zusammenkommen? Diese hochwertig ausgestaltete Wohnung von ca. 175 m² in der beliebten Keizer Karelweg in Amstelveen bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigen Wohnräumen, mehreren Schlafetagen, luxuriösen Bädern, multifunktionalen Wohnbereichen und einer schlüsselfertigen Ausstattung. Ein besonderes Zuhause, in dem Atmosphäre und Funktionalität perfekt im Einklang sind.

**Siehe englische Übersetzung unten**

Einteilung
Erdgeschoss
Über den gepflegten Vorgarten mit eigenem Parkplatz erreichen Sie die Eingangstür dieses charaktervollen Hauses. Die Empfangshalle ist direkt stilvoll; der Flur kombiniert authentische Charme mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet Zugang zur modernen Badezimmer, Garderobe und verschiedenen Wohnbereichen.

Am Vordergrund befindet sich der gemütliche Wohnraum, in dem der Erker mit breiten Fensterteilen für eine wundervolle Lichtführung und einen schönen Ausblick auf das grüne Stadtbild der Karelstraße sorgt. Der massive Holzboden, die glatte Wandverkleidung und die moderne offene Kamin erzeugen hier eine warme und einladende Lebensraum, in dem Komfort und Eleganz zusammentreffen.

Durch die charakteristischen Ensuite-Türen gelangen Sie in den geräumigen Wohnküchenbereich im Hintergrund des Hauses. Dieser Raum ist zweifellos das Herzstück des Hauses; ein Ort, an dem Kochen, Essen und Beisammensein mühelos zusammenkommen. Die Luxusküche ist in einer modernen dunklen Farbpalette gestaltet und verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Einbauküchengeräte, ein Kochinsel und ausreichend Stauraum. Dank der Schiebetüren ist dieser Raum direkt mit dem Hinterhof verbunden, was zu einem wundervollen Innen- und Außengefühl führt.

Zusätzlich befindet sich an der Vorderseite eine zweite Wohnzimmer / multifunktionale Raum. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Familienzimmer, Fernsehzimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer und macht die Ausstattung besonders flexibel für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zudem befindet sich hier eine moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Außerdem verfügt diese Etage über eine besonders stimmungsvolle zusätzliche Zimmer mit Zwischengeschoss/Loft, derzeit als Schlafzimmer eingerichtet. Dank der charakteristischen Dachkonstruktion und spielerischen Aufteilung bietet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder inspirierenden Arbeitsplatz.

Der Hinterhof ist liebevoll gestaltet und bietet eine feine Kombination aus Privatsphäre, Grün und Funktionalität. Hinten befindet sich eine praktische Abdeckung mit Dach, ideal für zusätzlichen Stauraum oder das Aufbewahren von Fahrrädern.

Erste Etage
Über den stilvollen Vorraum gelangst du zur Schlafetage, diese Etage verfügt über zwei große Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer vorne ist direkt mit einem geräumigen Kleiderschrank verbunden, ideal für eine übersichtliche Garderobe.

Die luxuriöse Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien in warmem, modernen Stil ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein stilvoll gestaltetes Waschbecken und Design-Toiletten. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.
Auf der Rückseite befindet sich ein zweiter vollwertiger Schlafzimmer. Dieses verfügt über Schiebetüren zum wundervollen Balkon, der die gesamte Breite der Wohnung abdeckt. Auch die praktischen Annehmlichkeiten sind hier hervorragend organisiert: Ein separater kleiner Raum, als Waschküche eingerichtet, mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ordentlich integriert.

Die erste Etage ist ebenfalls mit der gleichen massiven Eichenparkettboden ausgestattet wie die Erdgeschoss.

Zweite Etage
Die obere Etage bietet eine überraschend großzügige und multifunktionale Wohnetage mit einem beeindruckenden offenen Charakter. Die großzügige Raumgestaltung mit großen Fensterflächen und angenehmem Lichteinfall ist derzeit als bequeme Lounge- und Arbeitsbereich eingerichtet, eignet sich aber hervorragend für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiteres Schlafzimmer unter der Dachschräge, was erneut zur Flexibilität der Wohnung beiträgt. Praktische Aufbewahrungsfläche ist clever in die Knieverkleidungen integriert.

Außerdem ist diese Etage mit Klimaanlage ausgestattet, was zusätzlichen Komfort an heißen Somertagen bietet.

Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten Keizer Karelweg in einem charakteristischen und zentralen Teil von Amstelveen. Dieser Standort kombiniert das Beste des bequemen Wohnens mit hervorragender Erreichbarkeit und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten in der Nähe.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Supermärkte, gemütliche Gastronomiebetriebe und Sporteinrichtungen. Auch das beliebte Stadtzentrum Amstelveen liegt in der Nähe und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Kultur und Unterhaltung.

Für Entspannung und Freizeit ist der Amsterdamer Bos sowie verschiedene Grünflächen leicht erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dank der günstigen Lage in Bezug auf Ausfahrtstraßen sind Amsterdam, Schiphol und umliegende Städte hervorragend erreichbar.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 175 m²
• Baujahr ca. 1938
• Isoliert durch Doppelverglasung (HR+)
• Heizung und Warmwasser über CV-Kessel (Nefit, 2019)
• Klimaanlage vorhanden in der Dachgeschosswohnung
• Mechanische Belüftung vorhanden
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Möchten Sie in einem außergewöhnlich stilvollen und erstaunlich geräumigen Zuhause leben, in dem Charakter, Luxus und Komfort nahtlos zusammenkommen? Dieses hochwertige Zuhause mit ca. 175 m² am beliebten Keizer Karelweg in Amstelveen bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigen Wohnräumen, mehreren Schlafetagen, Luxus-Bädern, multifunktionalen Wohnbereichen und einer schlüsselfertigen Ausstattung. Ein besonderes Zuhause, in dem Atmosphäre und Funktionalität perfekt im Einklang stehen.

Layout
Erdgeschoss
Durch den gut gepflegten Vorgarten mit privatem Parkplatz gelangen Sie zur Eingangstür dieses charmanten Zuhauses. Der Empfang ist sofort stilvoll; der Flur kombiniert authentischen Charme mit hochwertigen Materialien und bietet Zugang zum modernen Gäste-WC, Schuhschrank und zu den verschiedenen Wohnbereichen.

Am Vordergrund befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, in dem der Bogenfenster mit breiten Fenstern wunderschönes natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf die grüne Straßenschönheit des Keizer Karelweg bietet. Der massive Holzboden im Herringbone-Muster, die schlanken Wandverkleidungen und der moderne Kamin schaffen ein warmes und einladendes Wohnambiente, in dem Komfort und Eleganz zusammenkommen.

Durch die charakteristischen Doppeltüren betreten Sie die geräumige Küche im Hintergrund des Hauses. Dieser Raum ist zweifellos das Herzstück des Hauses; ein Ort, an dem Kochen, Essen und Sozialisieren sich nahtlos verbinden. Die luxuriöse Küche verfügt über ein modernes dunkles Farbschema und ist mit verschiedenen hochwertigen Einbauküchenapplikationen, einer Kücheninsel und viel Speicherplatz ausgestattet. Dank der französischen Türen ist dieser Raum direkt mit dem Hinterhof verbunden, was einen wundervollen Innen- Außen-Charakter schafft.

Vorn befindet sich ebenfalls ein zweites Wohnzimmer / Mehrzweckraum. Dieser Raum eignet sich ideal als Familienraum, Fernsehzimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer und macht die Raumaufteilung äußerst flexibel für verschiedene Wohnbedürfnisse. Hier befindet sich ebenfalls ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Außerdem verfügt diese Etage über ein besonders charmantes Extra-Zimmer mit einem Zwischengeschoss, das derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist. Dank der charakteristischen Dachstruktur und der spielerischen Grundrissgestaltung bietet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder inspirierenden Arbeitsbereich.

Der Hinterhof ist wunderschön angelegt und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Grünflächen und Funktionalität. Im Hintergrund befindet sich ein praktischer, überdachter Lagerhaus, der ideal für zusätzlichen Stauraum oder das Abstellen von Fahrrädern geeignet ist.

Erster Stock
Die stilvolle Landing führt in das Schlafbereich, der zwei große Schlafzimmer bietet. Das geräumige Schlafzimmer vorne öffnet sich direkt in ein großes Walk-in-Closet, das perfekt für eine ordentliche Kleidung ist.

Die luxuriöse Badezimmerausstattung verfügt über hochwertige Materialien im warmen, modernen Stil und ist mit einer geräumigen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und Designer-Arbeitsplätzen ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates WC.
Am hinteren Ende befindet sich ein zweites Schlafzimmer der vollständigen Größe. Es verfügt über französische Türen, die zu dem schönen Balkon führen, der die gesamte Breite des Hauses abdeckt. Die praktischen Annehmlichkeiten sind hier ebenfalls hervorragend angeordnet: Ein separater kleiner Raum, der als Wäschezimmer möbliert ist, mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, ist ordentlich integriert.

Die erste Etage verfügt ebenfalls über den gleichen massiven Ebenholz-Herringbone-Boden wie die Erdgeschossfläche.

Zweiter Stock
Die Dachgeschoss bietet mit seinem überraschend großzügigen und multifunktionalen Wohnbereich, der durch eine wunderschöne offene Atmosphäre geprägt ist, ein besonderes Ambiente. Der großzügige Raum mit großen Fenstern und angenehmem natürlichen Licht ist derzeit als bequemes Wohn- und Arbeitsbereich eingerichtet, kann aber perfekt an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Außerdem verfügt diese Etage über ein zusätzliches Schlafzimmer unter dem Dach, was die Flexibilität des Hauses weiter erhöht. Praktische Aufbewahrungsräume sind clever hinter den Kniewänden integriert.

Des Weiteren ist dieser Boden mit Klimaanlage ausgestattet, was zusätzlichen Komfort an heißen Somertagen bietet.

Umfeld
Das Haus befindet sich am beliebten Keizer Karelweg in einem typischen und zentralen Teil von Amstelveen. Diese Lage kombiniert das Beste aus bequemen Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten in der Nähe.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, gemütliche Restaurants und Sporteinrichtungen. Der beliebte Stadshart Amstelveen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kultur und Unterhaltung.

Für Entspannung und Freizeit ist der Amsterdamse Bos sowie verschiedene Grünflächen leicht erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Dank seiner günstigen Lage nahe an den großen Autobahnen sind Amsterdam, Schiphol und umliegende Städte leicht erreichbar.

Details
• Wohnfläche ca. 175 m²
• Baujahr ca. 1938
• Mit Doppelglasfenstern mit Wärmedämmung (HR+)
• Heizung und Warmwasser über Zentralheizungskessel (Nefit, 2019)
• Klimaanlage vorhanden im Dachgeschoss
• Mechanische Belüftung vorhanden
• Lieferdatum wird vereinbart

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Bestimmung der nutzbaren Grundfläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.